独立指南

马来西亚第二家园申请条件（2026）

下面是马来西亚第二家园申请条件（2026），照旅游、艺术及文化部的 MM2H 网站整理。MM2H 计划开放给来自与马来西亚有外交关系的主权国家的外国个人，申请要通过持牌的 MM2H 公司提交。

我们只转述部门网站上的数字，不加别的。代办网站或搜索摘要里的数字如果和部门页面不同，以部门页面为准；每个表格下面都标明了我们读取的日期。

马来西亚第二家园条件2026：定期存款和购房

每个类别都要在获得2013年金融服务法或2013年伊斯兰金融服务法许可的马来西亚金融机构存一笔定期存款（FD）。获批之后，最多可以提取一半，用于在马来西亚购买住宅、教育、医疗和旅游。

除了定期存款，主申请人还要缴一次性的参与费，家属不需要缴参与费。

类别	定期存款	参与费（一次性）	最低购房价	主申请人年龄
白银（Silver）	150,000美元	RM1,000	RM600,000	年满25岁
黄金（Gold）	500,000美元	RM3,000	RM1,000,000	年满25岁
白金（Platinum）	1,000,000美元	RM200,000	RM2,000,000	年满25岁

部门把参与费标为最低额。白金的参与费在它自己的页面和总览表里都印作RM200,000。

白银、黄金和白金类别的申请人必须年满25岁，经济特区（SEZ/SFZ）类别的申请人必须年满21岁。一旦获批，参与者就称为主申请人。

申请不能自己直接提交，要通过获得1992年旅游业法［第482号法案］许可的 MM2H 旅游经营公司，并经过一站式中心（OSC MM2H）。涉及移民的事务，包括最终批准，由内政部通过移民局负责。

25至49岁的参与者，每年要在马来西亚累计逗留90天，这些天数可以由主申请人和家属合起来满足。总览表写明，50岁以上的参与者没有最低居住时间；各类别自己的页面只写了90天这条规定，所以50岁以上的情况请以总览表为准。

获批之后，主申请人和每一位家属都必须在部门指定的诊所或医院做体检，这是强制的。

家属可以是配偶、21岁以下的子女，以及21至34岁、在马来西亚期间无业且单身的子女；经医学证明的残疾子女不限年龄；父母和岳父母（公婆）也可以。白金类别的参与者还可以带外籍女佣。

经济特区（SEZ/SFZ）类别按年龄分两档。50岁以上的定期存款是32,000美元，21至49岁是65,000美元，两档的参与费都是RM1,000，通行证年限10年。

这个类别的住宅必须在柔佛的森林城市，最低价格按柔佛州的房产收购政策订定。部门页面没有印出具体的令吉底价，请向发展商或代办要一份最新的书面价格。

通行证可以续签。指南列出贴纸通行证的签证费RM0至RM50，视参与者的国籍而定，另有每年RM500的固定通行证费用；总览表还列出各类别的续签费：白银RM1,500，黄金RM3,000，白金RM5,000，经济特区RM300。

指南没有说明这两套费用怎样衔接，请向代办问清楚哪一套适用于您，并要求书面答复。白银页列出续签要交的文件：有效护照副本、最新医疗报告副本和健康保险；其他类别的页面没有重复这份清单。

›每年要在马来西亚住多久？

25至49岁，每年累计90天，可以和家属合起来算。总览表写明，50岁以上的参与者没有最低居住时间。

›为 MM2H 买的房子可以卖吗？

部门页面写明，10年内不允许出售，但可以换成价值更高的住宅。如果没有遵守条款，通行证会被撤销。

›父母可以一起来吗？

可以。部门把父母和岳父母（公婆）列入可以携带的家属。

›持 MM2H 通行证可以工作或做生意吗？

白银页把商业、投资活动和职业机会都列为不允许。指南里各类别的许可内容是一张图片表格，我们没能读成文字，所以黄金、白金和经济特区类别请先查看那张表再下决定。

最后更新: 2026年11月8日

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